裝配式住宅工程中的大部分住宅構(gòu)件是在工廠中預(yù)先加工好的，然后將加工好的構(gòu)件運至現(xiàn)場進行連接拼裝，終完成住宅建設(shè)。裝配式住宅的建筑具有設(shè)計標準化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工專業(yè)化、管理信息化等特點，它可以有效解決傳統(tǒng)住宅工程中存在的質(zhì)量問題，并且施工期短，效率高，對環(huán)境友好，符合現(xiàn)代綠色建筑發(fā)展理念。 裝配式 鋼結(jié)構(gòu) 裝配式住宅工程發(fā)展中存在的問題 1. 成本高 我國的裝配式住宅工程成本比較高，其原因是生產(chǎn)住宅構(gòu)件的廠家比較少，并且住宅構(gòu)件的標準化程度不夠高，增加了工廠生產(chǎn)的成本，導(dǎo)致更少的廠家愿意生產(chǎn)住宅構(gòu)件，這進一步地導(dǎo)致裝配式住宅在國內(nèi)的市場規(guī)模越來越小?，F(xiàn)階段，裝配式住宅預(yù)制率提高會極大增加成本，進而導(dǎo)致裝配式住宅價格提升。 2. 建造時管理不規(guī)范 裝配式住宅工程是現(xiàn)代化、工業(yè)化的，它改變了傳統(tǒng)住宅建筑的建造模式，但目前裝配式住宅工程缺乏專業(yè)的管理和行業(yè)規(guī)范標準，主要體現(xiàn)為三方面：其一，住宅預(yù)制構(gòu)件缺乏統(tǒng)一的制造標準及驗收制度，這導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量參差不齊，達不到工程要求;其二，預(yù)制構(gòu)件安裝時缺乏嚴格的現(xiàn)場管理，安裝時容易出現(xiàn)問題;其三，裝配式住宅工程對現(xiàn)場的施工技術(shù)有很高的要求，比如構(gòu)件連接、吊頂?shù)燃夹g(shù)，不僅缺乏統(tǒng)一規(guī)定，還缺乏相應(yīng)的過程管理。 我國的裝配式住宅工程技術(shù)起步較晚，現(xiàn)階段正處于發(fā)展過程，我們的預(yù)制構(gòu)件裝配技術(shù)缺乏工程實踐，很難給工程提供足夠的技術(shù)支持，無法解決施工中遇到的一些問題;并且，由于起步比較晚，裝配式住宅工程的相關(guān)行業(yè)標準、制度沒有出臺，缺乏對工程驗收的標準，極大影響了工程質(zhì)量，雖然一些地方已經(jīng)出臺了相關(guān)的政策，但沒有形成全國統(tǒng)一的一個體系，這些都限制了裝配式住宅工程的發(fā)展。 3. 缺乏專業(yè)人才 裝配式住宅工程的綜合性很強，它使設(shè)計與施工結(jié)合在一起。裝配式住宅在設(shè)計的時候要考慮構(gòu)件與建筑是否配套，技術(shù)是否支持等問題，還要考慮建筑行業(yè)規(guī)范。但是由于我國發(fā)展裝配式住宅的時間比較晚，缺乏較為專業(yè)的技術(shù)人員，無法實現(xiàn)對住宅預(yù)制構(gòu)件的深度設(shè)計，比如給排水、防潮、供暖設(shè)備等傳統(tǒng)設(shè)計人員無法解決的問題，缺乏專業(yè)的裝配設(shè)計人員進行優(yōu)化;此外，預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)過程中，缺乏熟練工人和專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)人員，預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場安裝的過程中，缺乏熟悉安裝過程的人員進行指導(dǎo)。 4. 產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟 我國裝配式住宅發(fā)展的晚，市場規(guī)模小且不成熟，國內(nèi)的住宅預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商不多，而且生產(chǎn)能力比較單一，客戶能選擇的產(chǎn)品少之又少，產(chǎn)業(yè)鏈上存在設(shè)計難、制作難等問題。 5. 對裝配式住宅存在偏見 裝配式住宅理念比較先進，國內(nèi)民眾對其認識不夠，存在一些偏見，比如民眾會質(zhì)疑裝配式住宅的防水性能、安全牢固性能、耐震性能等。